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11月一线城市二手房价全线下跌 业内称拐点已现

作者: 达州新闻网   来源达州新闻网    发布时间2018-12-26

  经济日报-网北京12月15日讯 国家统计局今日公布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一线城市中,北京环比跌幅居首下降0.6%,上海、广州和深圳分别下跌0.1%、0.3%和0.2%;一手房价仅深圳环比下跌,跌幅0.2%,北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平;热点城市中,厦门、无锡二手房环比分别跌0.7%和0.6%。

  业内认为,从二手房价格看,全国房价拐点已经出现,同时降温还将持续。不过楼市也并非经历“寒冬”,因为市场情绪有所回温,近期全国土地市场供应量环比微增。

  一线城市二手房同比皆涨

  同比去年同期来看,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1北京治羊癫疯医院.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均,同比上涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。

  11月份,一线城市二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落12.1个百分点。

  11月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均,同比分别上涨7.2%和7.6%,涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。

  11月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%,涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均,同比分别上涨四肢抽搐,口吐白沫,请问这是怎么回事?5.6%和5.7%,其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点,三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。

  二手房拐点已现 降温将延续

  二手房价格持续下跌,中原地产首席分析师张大伟指出,10-11月统计局公布的70大城市房价最大的特点是二手房价格出现了明显变化,“从二手房价格看,全国房价的拐点已经出现,已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次出现。”

  经济日报-中国经济网记者梳理发现,多达17个热点城市的二手房价格出现了下调,其中厦门北京下调最多,同比看,北京、厦门二手房价格也出现了同比下调。无锡、杭州、宁波、福州、郑州、天津、广州等房价最热点城市二手治疗儿童癫痫最好的医院房价格均出现了环比下调。

  张大伟认为,预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,11月楼市并没有相像中那么冷。从统计局公布的数据来看,11月房价保持了一定稳定性,但降温的态势依然在延续,一线城市二手住宅继续降温,二线城市环比涨幅环比持平,三线城市环比涨幅回落,二三线城市则继续呈现分化态势,从区域来看,东部城市房价降温明显,而中西部城市房价则相对稳定。

  “楼市整体在降温,但并不是寒冬。从统计发布的数据来看,11月15个热点城市房价下降的城市为3个,仅比上月增加1个。从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看,11月结束了连续男性癫痫病的症状有哪些4个月的环比下跌转为上升0.4%,有51.0%的购房者认为政府不会继续调控和抑制房价上涨。这表明,在房价涨跌这个问题上,无论是购房者还是行业从业者都变得更为理性,市场情绪也表现得有所回温。”张波说。

  另一方面,从土地市场来看,全国土地市场供应量环比微增,一线城市土地供应量明显增加,例如北京11月26日以316亿元总价成交的12宗地块,并在土拍过程产生了60轮竞价、近50%溢价率,也是一改了以往流拍频现局面。“从土地市场上可以看出市场并非‘寒冬’。”张波说。

  数据追踪

  统计局:11月份一线城市房价有涨有跌 二三线城市涨幅稳定

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